Colmar est la capitale du département Alsace Haut-Rhin. Stratégiquement située entre Strasbourg et Mulhouse, à 20 kilomètres de la frontière allemande et de la capitale du vin d’Alsace, c’est un lieu de vie idéal. Ci-dessous quelques raisons qui pourraient inciter les gens à investir dans l’immobilier.
Quels sont les principaux avantages de Colmar ?
Colmar est l’une des villes d’Alsace où tout le patrimoine est préservé. En le visitant, vous pourrez découvrir les vestiges de chaque période historique : la période médiévale, la Renaissance et la période contemporaine. Colmar est considéré comme la capitale des vins d’Alsace. La ville possède 25 hectares de domaines viticoles, et on découvre les 3 appellations d’origine contrôlée : Alsace, Clément Alsace et Alsace Grand Cru. Cette ville historique accueille plusieurs visiteurs chaque année qui viennent des quatre coins du monde pour admirer le riche patrimoine. La ville dispose également d’un riche patrimoine culturel composé entre autres de plusieurs couvents, un théâtre remarquable, des maisons du moyen-âge, etc… Le marché immobilier est très attractif pour l’achat d’un appartement à Colmar puisqu’on peut devenir propriétaire d’une habitation de 80 m² pour près de 167 000 €.
La défiscalisation immobilière à Colmar
Dans la vie pratique, avant d’investir dans l’immobilier à Colmar, il est important d’avoir une connaissance sur la défiscalisation immobilière qui y est appliquée. Comme dans la plupart des villes en France, la Loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’un allègement fiscal à condition de mettre leur bien en location. Comme pour le dispositif Pinel, la loi Censi-Bouvard permet aux investisseurs de réduire leurs impôts de 11% dans la limite de 300 000 €. Pour bénéficier de cette réduction, le local doit être mis en location pour une durée minimum de 9 ans et devra être également meublé et se situer dans des résidences étudiantes ou touristiques… D’autres lois permettent également de bénéficier des réductions d’impôts dans la ville de Colmar.